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建築工事契約


運命の見積もり概算から3週間。
軽自動車5台分の予算オーバーをどのように修正するか・・・・・
設計士さんが提示してくれた修正案と睨めっこをしながら考えてきました。
家の基本的なデザインや材料の質は、あまり変えたくなかったので、まずは坪数を少なくすることを考えたのですが、耐力壁などの関係からあまり修正できないことが判明し、しかも思った程の減額になりませんでした。
こうなると、自分たちの体で払える部分は、とことん払おうということで、土地に生えていたツツジの木の伐採と処分、栗の木の抜根後の処分を自分たちで行うことにしました。幸い、妻の実家がみかん農家ですので、広大な畑があります。無理を言って、畑での焼却処分をお願いしました。また、床のオイル塗装も引渡し前に自分たちで行うことにしました。
他、住設や建具、内装材の見直しを行って、最終的なオーバー額は軽自動車3台分くらいになりました。

そして2008/2/23、午前中はローンの審査、夜からは設計士さんとの打ち合わせでした。設計士さんから契約書内容の丁寧な説明を受けた後、建築工事請負契約書に押印して締結しました。地鎮祭、上棟式の日時も決定し、いよいよ家づくりが本格的にスタートです。

来週からは、配線、照明の計画と外壁、内装の色きめを行っていきます。水槽周りの配線(メタハラの吊り下げ、コンセントの数、位置、ワット数など)も打ち合わせを行っていく予定ですので、また記事にしていきたいと思います。

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by takaono72 | 2008-02-24 01:17 | 家づくり

運命の見積もり


昨日、設計士の方から、見積もり額の提示がありました。
床材、内装、住宅設備(バス、キッチン)など、すべてにおいて自分たちの気に入ったものをデザインや質重視でチョイスしてきましたので、オーバーは覚悟していましたが・・・・・・
実際のオーバー額は軽自動車5台分くらいでした(泣)

減額案として
①1Fのリビング、ダイニングの床材をバーチ(無垢)→ナラ、タモ、ラーチ(無垢)などに変更
②オイル塗装を自分たちで行う(これだけでも12万円くらいは違んです。筋肉痛は覚悟でやるしかありません)
②内装の塗り壁をINAXのヌリカラット(原油価格の高騰などで値上げ)→アイカ工業のジョリパットに変更
③子供部屋は月桃紙の予定でしたが、クロスに。
④住設(特にキッチン)のグレードを下げる。(妻の意見が最優先)
⑤本棚や収納などの造作家具の見直し

そして減額案の最終兵器は坪数をもう少ししぼること。0.5坪が30万円ほどの差になるんです。耐力壁や柱などの関係で大幅なデザイン変更はできませんが、設計士さんともう一度相談したいと思っています。
一生に一度の買い物ですからクオリティを落としたくない部分、意匠的に重視したい部分もありますが、ローンなどの現実問題とのかねあいもあります。とりあえず、今週末に、材木屋さんにいって床材を検討し、もう一度打ち合わせです。

そうして、こうなると矛先は、水槽の方にも・・・・・
ADAとOFにはできる限りこだわりたいので、レヨ●とチ●ーム、オークションを駆使して、安く入手する努力をまずはしてみたいと思います。

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by takaono72 | 2008-02-04 16:12 | 家づくり